عدد المواد : 9
تاريخ النشر : 2016-07-14

مسودات مشروعات القوانين والأنظمة

نظام تأجير الأموال غير المنقولة لغير الاردنيين

المادة (1)

يسمى هذا النظام (نظام تأجير الأموال غير المنقولة لغير الأردنيين والأشخاص المعنويين في إقليم البترا التنموي السياحي لسنة 2016) ويعمل بها من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية.


المادة (2)

يكون للكلمات والعبارات التالية حيثما وردت في هذا النظام المعاني المخصصة لها أدناه ما لم تدل القرينة على غير ذلك:

القانون: قانون سلطة إقليم البترا التنموي السياحي رقم (15) لسنة 2009 وتعديلاته.

السلطة: سلطة إقليم البترا التنموي السياحي.

الإقليم: إقليم البترا التنموي السياحي المحدد بمقتضى أحكام القانون.

المجلس: مجلس المفوضين في السلطة.

الرئيس: رئيس المجلس.

الأموال غير المنقولة في الإقليم: هي الأموال غير المنقولة التي تقع داخل حدود الإقليم وخارج حدود محمية البترا الاثرية والمواقع الأثرية التي تقع خارج حدود المحمية.

الشخص الطبيعي: أي فرد أو شخص أتم الثامنة عشرة من عمره ولم يكن عليه أي عارض من العوارض بالغ عاقل راشد متمتع بكامل الأهلية.

الشخص المعنوي: الشخص المعنوي الذي تثبت له الشخصية المعنوية بموجب تشريعات الدولة التي تأسس وسجل فيها سواء كان أردنيا أو أجنبيا.


المادة (3)

يسري هذا النظام على الأموال غير المنقولة الواقعة في الإقليم وخارج حدود محمية البترا الأثرية أو المواقع الأثرية الأخرى.


المادة (4)

أ. مع مراعاة مبدأ المعاملة بالمثل وبعد موافقة الجهات الأمنية يجوز للشخص الطبيعي غير الأردني والشخص المعنوي الأردني وغير الأردني استئجار الأموال غير المنقولة في الإقليم لمقاصد العمل أو السكن وفقا لما يلي:

1. بموافقة الرئيس إذا كانت المساحة المطلوب استئجارها لا تزيد عن (1) دونم ولا تتعدى منزل أو مكتب لممارسة أعماله.

2. بموافقة المجلس بناء على تنسيب الرئيس إذا كانت المساحة المطلوب استئجارها تزيد عن (1) دونم أو أكثر من منزل ومكتب لممارسة أعماله.

ب. على الشخص الطبيعي أو المعنوي ذكر جنسيته وفي حالة تمتعه بأكثر من جنسية يطبق شرط المعاملة بالمثل على الجنسيتين وذلك تحت طائلة بطلان العقد.


المادة (5)

للمجلس السماح باستئجار الأموال غير المنقولة داخل حدود الإقليم لأي من:

1. البعثات الدبلوماسية المعتمدة في المملكة لغايات عملها أو لسكن رؤساء هذه البعثات شريطة معاملة بلادها للبعثات الدبلوماسية الأردنية بالمثل.

2. المنظمات العربية والإقليمية والدولية المعتمدة في المملكة لغايات عمل هذه المنظمات أو لسكن ممثليها.


المادة (6)

ترفق الوثائق المبينة تاليا بطلب الاستئجار الخاص بالأشخاص الطبيعيين غير الأردنيين.

1. صورة عن جواز السفر أو وثيقة السفر (ساري/ سارية ) المفعول لطالب الاستئجار .

2. نموذج تفصيلات شخصية عن طالب الاستئجار وزوجته/ زوجه وأفراد العائلة القاصرين.

3. سند تسجيل قطعة الأرض المطلوب استئجارها.

4. مخطط أراضي إذا كانت القطعة مسجلة لدى دائرة الأراضي والمساحة.

5. مخطط موقع تنظيمي حديث.


المادة (7)

إذا كان مالك الشخص المعنوي الأردني أو أي من شركائه لا يحمل الجنسية الأردنية يتم مخاطبة الجهات الأمنية بهذا الخصوص وتستكمل الإجراءات بعد موافقة هذه الجهات.


المادة (8)

ترفق الوثائق المبينة تالياً بطلب الاستئجار الخاص بالأشخاص المعنويين:

1. صورة عن وثائق اثبات الشخصية لكل من المفوضين بالتوقيع عن المؤجر والمستأجر .

2. شهادة تسجيل الشركة (حديثة) مثبتا عليها غاياتها.

3. سند تسجيل القطعة المراد استئجارها.

4. مخطط اراضي إذا كانت القطعة مسجلة لدى دائرة الأراضي والمساحة.

5. مخطط موقع تنظيمي حديث .

6. شهادة تسجيل المؤسسة لدى السلطة في حال كان مركزها أو فرعها في الإقليم ومسجلة لدى السلطة.


المادة (9)

يصدر المجلس التعليمات اللازمة لتنفيذ أحكام هذا النظام.