عدد المواد : 6
تاريخ النشر : 2018-12-16

مسودات مشروعات القوانين والأنظمة

نظام رسوم تسجيل الاراضي لسنة 2018

المادة (1)

يسمى هذا النظام (نظام رسوم تسجيل الاراضي لسنة 2018) ويعمل به من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية.


المادة (2)

يكون للكلمات والعبارات التالية حيثما وردت في هذا النظام المعاني المخصصة لها أدناه ما لم تدل القرينة على غير ذلك:

قيمة الارض الخلاء: القيمة المقدرة لأحواض الاراضي او اجزائها والمعتمدة من اللجان المشكلة وفقا لأحكام قانون رسوم تسجيل الاراضي رقم (28) لسنة 2018.

قيمة المنشأة: قيمة الابنية واي منشآت ثابتة على الارض الخلاء.

قيمة المال غير المنقول: قيمة الارض الخلاء وقيمة المنشآت.


المادة (3)

1. يشكل وزير المالية بناء على تنسيب المدير في كل مديرية تسجيل اراضي لجنة أو أكثر تسمى (لجنة التقدير) برئاسة مدير التسجيل المختص الذي يقع المال غير المنقول ضمن حدود اختصاصه تضم عدد من موظفي دائرة الاراضي والمساحة المختصين بالتقدير ومقدرين معتمدين مسجلين بموجب قانون نظام تسجيل المقدرين العقارين واعتمادهم وتعديلاته رقم (81) لسنة 2004 على ان لا يتجاوز عددهم الاربعة ومندوب عن كل من نقابة اصحاب المكاتب العقارية، وجمعية المقدرين العقاريين تتولى تحديد قيم المال غير المنقول.

2. يتم الاستئناس برأي نقابة المهندسين وجمعية مستثمري قطاع الاسكان لتحديد سعر المنشآت من قبل اللجنة المشار اليها أعلاه.

ج- على اللجنة أن تصدر قرارا خطيا بأغلبية الاعضاء بتقدير قيم المال غير المنقول خلال مدة (30) يوم من تاريخ تبليغ رئيس اللجنة تكليفها بالعمل.


المادة (4)

يشكل وزير المالية في مركز دائرة الاراضي والمساحة لجنة تسمى (اللجنة المركزية للتقدير) مكونه من:

1. مدير عام دائرة الاراضي والمساحة.

2. مساعد المدير العام.

3. مدير مديرية التدقيق والتقدير.

4. مدير الشؤون القانونية.

5. مدير ادارة اقليم الوسط.

6. مدير ادارة اقليم الشمال.

7. مدير ادارة اقليم الجنوب.

8. مدير مديرية الرقابة الداخلية.

9. رئيس جمعية المقدرين العقاريين.

10. نقيب المكاتب العقارية الاولى:-

1. اعتماد قيم المال غير المنقول التي تم تقديرها من لجان التقدير المنصوص عليها في الفقرة (ب) من هذه المادة والتي لم يجري عليها اي اعتراض .

ب- النظر بالاعتراضات المقدمة خلال مدة لا تتجاوز (30) يوم من تاريخ تسلم كافة الاعتراضات ويعتبر قرارها قطعي غير قابل للطعن، ويتم نشر تقدير قيم الاموال غير المنقولة القطعية التي تم اعتمادها من قبلها في الجريدة الرسمية وفي صحيفتين محليتين على الاقل وتعلق على باب كل مديرية تسجيل يقع المال غير المنقول ضمن حدود اختصاصها والوسائل الالكترونية المتاحة لاعلام الكافة بذلك .


المادة (5)

1. يتم اصدار قيم تقدير المال غير المنقول على شكل قوائم ويتم تحميل قيمة الانشاءات المقامة على الاراضي الخاضعة للتقدير.

2. على مدير عام دائرة الاراضي والمساحة اعادة النظر في التقدير المشار اليه في البند (ب) مرة على الاقل كل ثلاث سنوات، ويتم اتباع نفس الاجراءات المشار اليها في المادتين (4،3) من هذا النظام.


المادة (6)

تصرف مكافآت لأعضاء اللجان المشار اليها في هذا النظام عن كل اجتماع مبلغ (30) دينار على أن لا يتجاوز الصرف عن (3) اجتماعات خلال الشهر الواحد مهما بلغت عدد الاجتماعات التي عقدت خلال الشهر وذلك بناء على كشف مصدق من قبل مدير عام دائرة الاراضي والمساحة.